新北市新莊區思源路332巷38號2F/14F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 60.1 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物20.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 中原段 268 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.3
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 30%比新莊區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 60.3 萬/坪總 2,032 萬 2021-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 61 萬/坪總 2,296 萬 2021-01-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 58.4 萬/坪總 2,120 萬 2021-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 61.6 萬/坪總 2,368 萬 2020-12-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 61.8 萬/坪總 2,076 萬 2020-11-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 60.3 萬/坪總 2,002 萬 2020-08-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 60.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 57.4 萬/坪總 1,916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。