新北市新店區寶橋路78巷56號26F/27F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 53 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物33.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 40.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 31%比寶橋路中位 高 16%比新店區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+11%
2026 年推估3,482 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 16F/27F 4房1廳2衛 · 63.67 坪 58.4 萬/坪總 3,500 萬 2023-06-25 4F/27F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 53.2 萬/坪總 3,400 萬 2023-06-10 16F/27F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 59.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-27 21F/27F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 54 萬/坪總 3,438 萬 2019-11-24 20F/27F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 50.6 萬/坪總 3,220 萬 2018-02-10 15F/27F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 52.1 萬/坪總 3,100 萬 2016-07-03 19F/27F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 41.2 萬/坪總 2,625 萬 2016-03-21 25F/27F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 43 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。