新北市新莊區大觀街42巷14號3F/6F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 45.5 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物20.42 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 文德段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 38.8
大觀街中位 42.5
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 17%比大觀街中位 高 7%比新莊區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。