新北市樹林區八德街102號8F/12F
2013-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 28 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物18.4 坪
公設比41.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 水源段 553 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29
八德街中位 25.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 3%比八德街中位 高 9%比樹林區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。