新北市新莊區中央路313號18F/19F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 54.4 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物31.08 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 47.5
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 15%比中央路中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,098 萬
+21%
2026 年推估3,744 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 61 萬/坪總 4,120 萬 2021-08-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2018-09-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 65.03 坪 48.9 萬/坪總 2,788 萬 2018-07-03 16F/19F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 47.5 萬/坪總 2,743 萬 2018-06-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 48.9 萬/坪總 3,120 萬 2018-06-27 12F/19F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 46.8 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 47.8 萬/坪總 2,738 萬 2018-01-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 46.5 萬/坪總 2,671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。