新北市中和區中正路171號8F/14F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 37.6 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 圓通段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 42.7
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 5%比中和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+29%
2026 年推估1,056 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 21.8 坪 62.7 萬/坪總 1,368 萬 2025-10-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 61.3 萬/坪總 1,888 萬 2025-09-13 9F/14F 1房2廳1衛 · 21.8 坪 61.4 萬/坪總 1,338 萬 2025-07-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 61.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 58.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 10.9 坪 31.2 萬/坪總 340 萬 2024-09-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.81 坪 62.6 萬/坪總 1,366 萬 2024-07-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 51.5 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。