新北市新莊區福美街18號10F/21F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 36.6 萬/坪 × 101.71 坪
權狀坪數101.71 坪
主建物41.45 坪
公設比51.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.71 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 60.26 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪101.71 坪
土地坐落 中原段 217 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.8
福美街中位 45
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比福美街中位 低 19%比新莊區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。