新北市新莊區昌平街59巷40號9F/17F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 43.4 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物12.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 33.5
昌平街中位 36.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 30%比昌平街中位 高 18%比新莊區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+21%
2026 年推估1,158 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：窗戶外推未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 52.8 萬/坪總 1,162 萬 2021-10-03 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 32.2 萬/坪總 1,495 萬 2021-08-15 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 36.3 萬/坪總 800 萬 2020-07-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 29.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-26 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 33.5 萬/坪總 738 萬 2014-09-16 5F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 37.2 萬/坪總 820 萬 2014-02-25 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 35 萬/坪總 770 萬 2013-10-13 5F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 32.2 萬/坪總 708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。