新北市新莊區新北大道二段241號9F/15F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 48.8 萬/坪 × 67.26 坪
權狀坪數67.26 坪
主建物33.34 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.26 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪67.26 坪
土地坐落 中原段 5 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 49.1
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 1%比新北大道二段中位 高 2%比新莊區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+4%
2026 年推估3,400 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 49.3 萬/坪總 2,550 萬 2023-08-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 53.4 萬/坪總 2,588 萬 2014-12-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 49 萬/坪總 2,390 萬 2014-11-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.72 坪 49.3 萬/坪總 3,181 萬 2014-11-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 48.6 萬/坪總 2,497 萬 2014-11-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.26 坪 50.4 萬/坪總 3,200 萬 2014-11-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 48.1 萬/坪總 2,350 萬 2014-11-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 50.9 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。