新北市三芝區中正路一段74號3F/5F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.5 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物22.5 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 茂長段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
中正路一段中位 9.9
三芝區 2022 年中位 16.5
比中正路一段中位 低 14%比三芝區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
-23%
2026 年推估154 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受民情風俗因素影響；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。