新北市板橋區縣民大道二段170號5F/14F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 58.4 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物22.1 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 光仁段 2623 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比縣民大道二段中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,414 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。