新北市永和區得和路104巷7號3F/5F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 49.8 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物24.06 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 民治段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 52.2
得和路中位 45.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比得和路中位 高 10%比永和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+16%
2026 年推估1,770 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。