新北市三重區疏洪西路98號24F/27F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 69.9 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物27.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,425 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 68.3
疏洪西路中位 68.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 2%比疏洪西路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,425 萬
+10%
2026 年推估3,751 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 4405元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 21F/27F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 69.6 萬/坪總 3,387 萬 2024-05-25 10F/27F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 67.7 萬/坪總 3,316 萬 2023-12-25 18F/27F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 68.4 萬/坪總 3,323 萬 2023-10-27 16F/27F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 68.3 萬/坪總 3,338 萬 2023-09-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 69.2 萬/坪總 3,350 萬 2023-09-20 11F/27F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 67.6 萬/坪總 3,315 萬 2023-09-16 4F/27F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 66 萬/坪總 3,197 萬 2023-09-07 19F/27F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 69 萬/坪總 3,397 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。