新北市新莊區昌和街65號13F/15F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 46 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物28.6 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 副都心段一小段 260 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.1
昌和街中位 45.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比昌和街中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,525 萬
+28%
2026 年推估3,236 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 49.7 萬/坪總 2,242 萬 2021-02-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 50.6 萬/坪總 2,758 萬 2020-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 51.1 萬/坪總 2,940 萬 2020-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 50.6 萬/坪總 2,755 萬 2020-09-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 48.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 46.1 萬/坪總 2,510 萬 2020-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.52 坪 43.2 萬/坪總 2,630 萬 2020-05-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 43.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。