新北市永和區永平路302巷32弄18號6F/20F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.9 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物16.09 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比永平路中位 低 1%比永和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,083 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 16F/20F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 84.6 萬/坪總 2,610 萬 2023-03-17 3F/20F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 62.8 萬/坪總 1,988 萬 2022-11-19 16F/20F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 67.6 萬/坪總 2,115 萬 2021-03-13 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 52.4 萬/坪總 1,858 萬 2021-03-09 3F/20F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 51.1 萬/坪總 1,616 萬 2021-03-07 7F/20F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 52.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-28 11F/20F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 59.9 萬/坪總 2,136 萬 2020-12-02 8F/20F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 53.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。