新北市三重區同安東街29號3F/5F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 39.5 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物6.87 坪
公設比5.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 大同南段 1587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 57.7
同安東街中位 46.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 32%比同安東街中位 低 15%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+33%
2026 年推估418 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 57.7 萬/坪總 460 萬 2020-08-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 43.9 萬/坪總 350 萬 2019-11-24 1房1廳1衛 · 6.79 坪 61.9 萬/坪總 420 萬 2019-03-09 2F/5F 1房2廳1衛 · 7.96 坪 40.2 萬/坪總 320 萬 2017-03-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 35.1 萬/坪總 280 萬 2017-03-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 30.8 萬/坪總 245 萬 2017-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 30.8 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。