新北市五股區成洲五路48號5F/14F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 42.3 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物16.93 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 30.3
成洲五路中位 29.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 40%比成洲五路中位 高 44%比五股區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-4%
2026 年推估1,363 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 43.7 萬/坪總 1,460 萬 2026-01-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 36.4 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-06 11F/14F 2房1廳2衛 · 28.39 坪 42.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-27 14F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 31.6 萬/坪總 1,096 萬 2018-12-04 10F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 32.1 萬/坪總 1,110 萬 2018-11-08 12F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 30.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-14 13F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 30.1 萬/坪總 1,055 萬 2018-08-18 11F/14F 2房1廳2衛 · 28.39 坪 30.5 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。