新北市新店區安祥路106巷29號3F/4F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.2 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物18.59 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 香坡段 50 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 6%比新店區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+6%
2026 年推估724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。