新北市三重區永福街197巷16號2F/9F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 36.6 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物25.5 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 永安段 2163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.9
永福街中位 36.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比永福街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+32%
2026 年推估1,536 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。