新北市八里區龍形二街3巷18號5F/8F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物22.62 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 龍米段 2035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.6
龍形二街中位 17.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 2%比龍形二街中位 高 44%比八里區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+6%
2026 年推估899 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。