新北市板橋區文化路一段188巷9弄48號2F/4F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 64.8 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物15.26 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 文化段 2075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
文化路一段中位 61
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 高 6%比板橋區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+14%
2026 年推估1,341 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。