新北市五股區芳洲八路86號5F/15F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 26.1 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物12.62 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 1%比芳洲八路中位 低 13%比五股區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。