新北市新莊區新北大道四段179號16F/19F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物32.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 50.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 27%比新北大道四段中位 低 25%比新莊區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+28%
2026 年推估2,947 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。