新北市新店區央北二路295號12F/15F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 48.2 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物16.95 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.9
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比央北二路中位 低 16%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,755 萬
+16%
2026 年推估2,036 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 55 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 63.4 萬/坪總 2,270 萬 2023-03-26 8F/15F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 63.3 萬/坪總 2,266 萬 2022-11-06 14F/15F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 60.9 萬/坪總 2,180 萬 2019-08-23 13F/15F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 49.1 萬/坪總 1,758 萬 2019-07-07 11F/15F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 48.9 萬/坪總 1,751 萬 2019-05-17 2F/15F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 47.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.2 坪 48.3 萬/坪總 1,699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。