新北市新莊區中平路270巷7弄18號6F/16F

2019-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 11.8 萬/坪 × 48.16 坪

權狀坪數48.16 坪

主建物20.35 坪

公設比52.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.16 坪

└ 主建物 20.35 坪

└ 公設等 27.81 坪

土地持分 5.98 坪

0 坪48.16 坪

土地坐落 榮富段 653 地號

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 29.1

中平路中位 40.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 59%比中平路中位低 71%比新莊區 2019 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交570 萬

+37%

2026 年推估780 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：朋友間交易

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。