新北市新莊區新泰路421之2號7F/14F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.5 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物30.54 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 立言段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
新泰路中位 41
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 11%比新莊區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,181 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內格局變更
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。