新北市樹林區學士路20號
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 23.1 萬/坪 × 103.96 坪
權狀坪數103.96 坪
主建物81.94 坪
公設比13.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.96 坪
└ 主建物 81.94 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪103.96 坪
土地坐落 大學段二小段 83 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
學士路中位 30
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 23%比樹林區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。