新北市新莊區五工二路78巷15號5F/7F

2018-12-09 實價登錄成交明細

成交總價 885 萬 27.6 萬/坪 × 32.06 坪

權狀坪數32.06 坪

主建物22.48 坪

公設比24%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 32.06 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 9.58 坪

土地持分 7.66 坪

0 坪32.06 坪

土地坐落 新工段二小段 104 地號

價格拆解

成交總價885 萬

扣車位後房價885 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 29

五工二路中位 35.6

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 5%比五工二路中位低 22%比新莊區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交885 萬

+40%

2026 年推估1,240 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）177 萬

貸款（8 成）708 萬

每月月付26,525 元

30 年總利息247 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：贈熱水器.冷氣X3

同址其他成交（2 筆）

2014-03-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 29 萬/坪總 930 萬 2013-03-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 10.95 坪 32.9 萬/坪總 360 萬

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看新北市新莊區五工二路78巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。