新北市三重區五華街55巷25號2F/3F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.9 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物18.98 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 仁義段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
五華街中位 39.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比五華街中位 低 19%比三重區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估864 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。