新北市土城區裕民路114巷8號10F/13F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 51.6 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物23.6 坪
公設比23.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 樂利段 1072 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 41.8
裕民路中位 39.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 23%比裕民路中位 高 32%比土城區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
-2%
2026 年推估1,692 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 43.3 萬/坪總 970 萬 2022-06-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 40.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-07-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 11.19 坪 22.3 萬/坪總 250 萬 2019-12-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 41.6 萬/坪總 930 萬 2018-03-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 39.7 萬/坪總 888 萬 2017-12-29 5F/13F 3房2廳1衛 · 22.38 坪 40.7 萬/坪總 910 萬 2015-09-08 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 41.8 萬/坪總 935 萬 2013-12-30 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.54 坪 7.5 萬/坪總 251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。