新北市三重區溪尾街196巷39號4F/5F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 28.8 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物18.22 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 幸福段 400-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 23%比三重區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+32%
2026 年推估808 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。