新北市新莊區化成路764巷18號1F/3F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 24,100 萬 57.9 萬/坪 × 416.2 坪
權狀坪數416.2 坪
主建物305.84 坪
公設比26.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 416.2 坪
└ 主建物 305.84 坪
└ 公設等 110.36 坪
土地持分 307.83 坪
0 坪416.2 坪
土地坐落 福基段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
化成路中位 32.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 78%比新莊區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交24,100 萬
+13%
2026 年推估27,253 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,820 萬
貸款（8 成）19,280 萬
每月月付722,306 元
30 年總利息6,723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。