新北市三重區疏洪東路一段62號2F/19F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 53.8 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物15.34 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50.4
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比疏洪東路一段中位 高 7%比三重區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,625 萬
+24%
2026 年推估2,020 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 12F/19F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 59.3 萬/坪總 1,525 萬 2022-06-20 8F/19F 2房2廳2衛 · 34.88 坪 45.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-12-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 49 萬/坪總 1,470 萬 2019-11-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 51.2 萬/坪總 1,527 萬 2019-11-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 50.8 萬/坪總 1,527 萬 2019-11-23 8F/19F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 48.9 萬/坪總 1,478 萬 2019-11-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 51.9 萬/坪總 1,545 萬 2019-11-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 48.9 萬/坪總 1,479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。