新北市新店區五路139號2F/8F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 40.5 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物15.9 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 新坡段 145 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
五路中位 38.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比五路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+12%
2026 年推估1,537 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。