新北市板橋區南雅西路一段136之2號17F/24F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 58.1 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物17.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 57.1
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比南雅西路一段中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,345 萬
+21%
2026 年推估2,831 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-04 22F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 62.6 萬/坪總 2,003 萬 2022-04-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 56.1 萬/坪總 1,818 萬 2022-04-08 7F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 56.7 萬/坪總 1,835 萬 2022-04-07 8F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 57.2 萬/坪總 1,629 萬 2022-04-06 11F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 57.5 萬/坪總 1,866 萬 2022-03-19 9F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 57.4 萬/坪總 1,855 萬 2022-03-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 59.4 萬/坪總 1,902 萬 2022-03-06 10F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 57.1 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。