新北市新店區安和路二段171號3F/5F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.6 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 安和段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.9
安和路二段中位 31.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比安和路二段中位 低 26%比新店區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+21%
2026 年推估845 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。