新北市新莊區新北大道七段378號26F/26F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物26.43 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 14%比新莊區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,244 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-24 26F/26F 4房0廳4衛 · 39.26 坪 29 萬/坪總 1,140 萬 2022-01-13 19F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 30.1 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-05 12F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2018-06-06 26F/26F 4房0廳4衛 · 39.26 坪 29.6 萬/坪總 1,160 萬 2014-06-30 9F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2013-11-06 25F/26F 4房1廳1衛 · 39.26 坪 23.2 萬/坪總 910 萬 2013-11-06 4F/26F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 18.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。