新北市石門區海灣新城29號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 0.8 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物12.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 12.58 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 白沙灣段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
本棟中位 3.4
海灣新城中位 4.5
石門區 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 76%比海灣新城中位 低 82%比石門區 2022 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10 萬
-22%
2026 年推估8 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。