新北市三重區碧華街259號4F/4F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 46.7 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物20.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 仁愛段 1212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
碧華街中位 32.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比碧華街中位 高 43%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,192 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。