新北市新莊區中央路696號7F/19F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 43 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物33.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪65.77 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 52
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 17%比中央路中位 低 16%比新莊區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,825 萬
+21%
2026 年推估3,414 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 61.6 萬/坪總 3,960 萬 2023-12-04 10F/19F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 50.4 萬/坪總 3,250 萬 2022-11-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 50.9 萬/坪總 3,350 萬 2022-02-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 52.1 萬/坪總 3,660 萬 2020-01-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 20.08 坪 17.6 萬/坪總 354 萬 2016-09-28 8F/19F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 43.2 萬/坪總 2,838 萬 2013-08-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 66.31 坪 45 萬/坪總 2,927 萬 2013-08-05 18F/19F 4房2廳2衛 · 71.01 坪 52.1 萬/坪總 3,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。