新北市汐止區莊敬街29巷15號7F/10F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物17.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 智興段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
莊敬街中位 34.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比莊敬街中位 高 13%比汐止區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+19%
2026 年推估1,773 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。