新北市中和區橋和路168號2F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 27.7 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物17.04 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 橋和段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 42.7
橋和路中位 40
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 低 35%比橋和路中位 低 31%比中和區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+12%
2026 年推估797 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。