新北市三重區重新路五段648之58號
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 25.8 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物59.89 坪
公設比1.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 59.89 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 中興段 1684 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
重新路五段中位 46
三重區 2022 年中位 50.2
比重新路五段中位 低 44%比三重區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,328 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。