新北市新莊區西盛街145號12F/16F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 18.7 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物28.13 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 光榮段 438 地號
價格拆解
成交總價984 萬
扣車位後房價984 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 26.2
西盛街中位 29.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 29%比西盛街中位 低 36%比新莊區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。