新北市三重區環河南路242號13F/14F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 49.5 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物43.8 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 重新段壹小段 19-16 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
環河南路中位 40.9
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 0%比環河南路中位 高 21%比三重區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,923 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。