新北市三重區重新路五段481號13F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 40.7 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物12.18 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 中興段 154 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價988 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 45.4
重新路五段中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比重新路五段中位 低 12%比三重區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,093 萬
+33%
2026 年推估1,450 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（建商與地主間交易）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。