新北市五股區成洲六路19號8F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 46.3 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物15.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 44.7
成洲六路中位 47.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 4%比成洲六路中位 低 2%比五股區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+7%
2026 年推估1,573 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：112/08/19父子讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 43.9 萬/坪總 1,395 萬 2026-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 43.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 51.3 萬/坪總 1,637 萬 2024-02-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 44.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 44.7 萬/坪總 1,423 萬 2023-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 45.4 萬/坪總 1,440 萬 2023-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 44.9 萬/坪總 1,447 萬 2023-06-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 43.4 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。