新北市土城區莊園街33號2F/24F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 39.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物15.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 50.1
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比莊園街中位 低 12%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,485 萬
+27%
2026 年推估1,886 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-18 16F/24F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 75.8 萬/坪總 2,020 萬 2025-09-14 10F/24F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 76.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-30 24F/24F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 55.5 萬/坪總 1,402 萬 2020-11-20 12F/24F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 50.1 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-06 4F/24F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 50.2 萬/坪總 1,336 萬 2019-12-29 20F/24F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 49.9 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-12 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 47.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。