新北市蘆洲區中興街95號2F/14F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 41.1 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物11.58 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價845 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 43.9
中興街中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 6%比中興街中位 低 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+41%
2026 年推估1,453 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 64.5 萬/坪總 1,626 萬 2023-05-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 63.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-29 2F/14F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 31.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 61.2 萬/坪總 1,510 萬 2021-09-02 9F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 50.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-03 8F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 41.9 萬/坪總 1,033 萬 2020-09-07 3F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 47.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。