新北市中和區中安街86號8F/14F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 67.6 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物33.86 坪
公設比22%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 中安段 523 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 58
中安街中位 64.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 17%比中安街中位 高 5%比中和區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+29%
2026 年推估4,636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。